Versnellen en programmeren woningbouw

De provincie treedt vanuit de Wet versterking regie volkshuisvesting op als regisseur van de woningmarkt. Conform ons coalitie-akkoord vervullen wij daarnaast een aanjagende rol, zodat er sneller woningen worden gebouwd en ov-knooppunten sneller tot ontwikkeling komen. Ook zorgen wij voor actuele informatie over woningbehoeftes, plancapaciteit, woonzorggegevens en woon-mobiliteitsgegevens in Noord-Holland.

• Vanuit de Lijst Subsidies Buiten Uitvoering is in 2025 € 2,8 miljoen beschikbaar gesteld (o.a. Guisweg, Ketenreis, MRA, Gemeente Ouder Amstel).
• Vanuit de SPUK woondeals is € 300.000 opgenomen voor subsidie verlening, vitalisering vakantieparken en toekomst bestendig bouwen.
• Vanuit de reserve subsidie neemt het bedrag wat de provincie hieruit opneemt in totaal met € 637.000 af in 2026. Dit is voor lastneming van subsidies die in eerdere jaren verleend zijn.

1. De prioriteit van de provincie is het oplossen van de woningnood in Noord-Holland: de provincie maakt afspraken over voldoende plancapaciteit, concrete bouwlocaties en voldoende betaalbare huizen conform de wet versterking regie op de Volkshuisvesting.
2. De provincie geeft een impuls aan OV-knooppuntontwikkelingen die nodig is voor het behalen en bespoedigen van de woonopgave.  De provincie geeft een extra impuls aan kleinere woningbouwprojecten voor leefbare kernen.
3. De provincie ondersteunt gemeentelijke organisaties in capaciteit bij het versnellen van woningbouw. Op dit moment zetten wij flexpoolmiddelen in om externe inhuur mogelijk te maken. De provincie werkt aan een projectmanagementbureau dat deze ondersteuning structureler zal maken en kan het budget voor de flexpoolmiddelen vanaf medio 2028 vervallen.
4. De provincie monitort de rijks-, provinciale en gemeentelijke woondoelstellingen en zorgt voor  kennisuitwisseling tussen overheden, marktpartijen, corporaties en andere stakeholders.
5. De provincie stimuleert industrieel en toekomstbestendig bouwen

1.1       De provincie voert de Actieagenda Wonen 2023–2027 uit die PS hebben vastgesteld.
1.2      De provincie werkt samen met partners de al gesloten woondeals uit voor o.a. de thema’s betaalbaarheid, aandachtgroepen en woningen voor ouderen. Dat gebeurt in provinciale, deelregionale en lokale volkshuisvestingsprogramma’s.
1.3       De provincie organiseert samen met marktpartijen, woningcorporaties en gemeenten regionale en deelregionale versnellingstafels. Met als doel knelpunten bij woningbouwprojecten te signaleren en (helpen) op te lossen en zo nodig snel te bespreken met het Rijk.
1.4      Op basis van de Actieagenda Wonen en de woondeals kunnen gemeenten subsidie aanvragen voor regionale projecten en onderzoek, met als doel het opstellen van een regionale woonzorgvisie of een regionaal volkshuisvestingsprogramma.
1.5      De provincie zoekt samen met gemeenten naar oplossingen voor het tekort aan woningen voor doelgroepen. Flexwoningen en tijdelijke woningen kunnen uitkomst bieden.
2.1      De provincie stelt subsidie beschikbaar vanuit het Investeringskader Versnellen Woningbouw en Duurzame Bereikbaarheid voor projecten en innovaties die ertoe bijdragen dat er sneller meer woningen worden gebouwd.
2.2      De provincie werkt samen met partners aan de doorontwikkeling van bestaande ov-knooppunten in stedelijke gebieden; door de bereikbaarheid met het ov en de ketenmobiliteit (de overstap van de ene vervoersvorm op de andere) te verbeteren, worden woon- en werkomgevingen aantrekkelijker.
3.1       De provincie heeft een beleidskader maatwerk woningbouw vastgesteld waardoor het, onder voorwaarden, mogelijk wordt om nieuwe woningen te bouwen ter versterking van kleine dorpskernen.
4.1      De provincie beschikt over een team gebiedsontwikkelaars en een bouwambassadeur, zoals afgesproken in het coalitie-akkoord. Verder verstrekken we extra financiële middelen (3 miljoen euro), bovenop de de rijksregeling voor de zogenoemde flexibele schil. Gemeenten kunnen op kosten van de flexibele schil ontbrekende capaciteit voor het realiseren van woningbouwloacties inhuren.
4.2       De provincie start met de oprichting van een projectmanagementbureau dat gemeenten kan ondersteunen die problemen hebben met de ambtelijke capaciteit om voldoende woningbouwprojecten te realiseren. Na de opzet en inrichting van dit projectbureau zullen de middelen voor de flexibele schil afgebouwd worden.
4.3       De provincie introduceert bij een aantal gemeenten zogeheten parallelplannen als nieuw instrument voor de versnelling van de woningbouw.
5.1      De provincie stelt de Monitor ov-knooppunten op en actualiseert het dashboard en de viewer van ov-knooppunten.
5.2      De provincie zorgt voor een actuele informatievoorziening over onder andere de woningbehoefte, de plancapaciteit en de woonzorggegevens. Deze informatie is op het dashboard te vinden. Ook werkt de provincie aan een betere aansluiting van de marktpartijen en corporaties op de monitor plancapaciteit.
5.3      Minimaal twee keer per jaar organiseert de provincie een klankbordbijeenkomst met marktpartijen in het woondomein.
6.1    Voor het industrieel en toekomstbesteding sluit de provincie aan op marktontwikkelingen en stimuleren of remmen waar nodig.